Bernhardstraat 63, Oud Gastel

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Binnen- en buitenhuis luxueus genieten in een unieke vrijstaande stadsvilla met een zee aan woonruimte, een prachtige werkruimte, een heerlijke logeerruimte en een zwembad in de tuin? Dat kan in dit landhuis gelegen op een mooi perceel van 700m2 eigen grond.

Deze fraaie woning is zowel levensloopbestendig en ideaal voor grote gezinnen. Er zijn maar liefst 9 kamers beschikbaar waarvan 8 slaapkamers en uiteraard de zeer riante en sfeervolle woonkamer. Ook de keuken mag zeker genoemd worden. Deze luxe Poggenpohl voorziet in alle behoeften. In sanitair is eveneens ruimschoots voorzien met 3 luxe badkamers en 4 toiletten.

En heb je geen groene vingers, dan is deze woning helemaal perfect. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar voorziet wel in alle hedendaagse luxe als een grote overkapping, een zwembad, buitendouche, terrassen enz. Ook parkeerproblemen zult u niet ervaren. Naast ruime gelegenheid op eigen erf is in de straat veel plek beschikbaar en is er altijd de mogelijkheid in de eigen riante garage te parkeren.

Belangstelling? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak waarbij we u graag deze unieke woonbeleving laten zien!

Nog enkele highlights vooraf:
• Ruimte, luxe (stalen binnendeuren en een gepolijste betonvloer met verzonken plinten zijn de maatstaf), rust en comfort!
• Ervaar het thuisbioscoop gevoel door de ingebouwde geluidsinstallatie van Artsound (Gold Series)
• Het landhuis heeft een speelse indeling en is uitstekend geschikt om te combineren met kantoor/praktijk, of om uit te breiden met een aanleunconstructie voor een familielid. Een lift is immers eenvoudig toe te voegen in de reeds aanwezige liftschacht.
• Aan ruimte geen gebrek met een woonoppervlakte van 399 m², overige inpandige ruimte 41 m² waarvan 37 m² garage, gebouw gebonden buitenruimte 109 m² en een inhoud van circa 1.575 m³.
• De in 2023 vernieuwde gashaard in de woonkamer zorgt voor een heerlijke sfeer.
• Elke topkok is jaloers op de luxe voorzieningen in deze hippe keuken (Poggenpohl, 2013 en apparatuur uit 2022).
• Het landhuis heeft een Niko Home Control Domotica systeem, zo kunnen jullie zelf op vakantie zien of thuis het licht wel is uitgedaan!
• Duurzaamheid staat hoog op jullie lijstje (energielabel A). Met onder andere 20 zonnepanelen, boven de norm dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie draagt deze woning bij aan een duurzamere leefomgeving. Daarna is in 2023 nog een hybride warmtepomp toegevoegd.
• De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming.

Indeling
Begane grond:
Royale entree, afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en een plafond met inbouwverlichting. De entree biedt toegang tot het luxe kantoor, het toilet met fontein, de hal en de woonkamer.

De hal is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de zeer uitgebreide professionele meterkast, de keuken en de eerste verdieping middels een betonnen trap met kasteel allure.

Het kantoor c.q. slaapkamer 1 is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. Het kantoor is voorzien van twee draaikiepramen.

De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond met ingebouwde geluidsinstallatie. De woonkamer is voorzien van een riante sfeervolle gashaard, een bergkast, draaikiepramen en biedt toegang tot de half open keuken, de garage, de gastenkamer en achtertuin middels openslaande tuindeuren.

De half open keuken is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond met ingebouwde geluidsinstallatie. De moderne keukeninrichting (Poggenpohl, 2013) is recht opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van een grote koelkast, onder- en boven kastjes, een volledig geïntegreerde vaatwasser, spoelbak en kookeiland met een dubbele Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenkeuken middels openslaande tuindeuren.

De gastenkamer c.q. slaapkamer 2 is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. De gastenkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een separaat toilet. Deze mooie kamer biedt eveneens toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren.

De inpandige garage is te bereiken middels de royale tussenhal met kitchenette en bergruimte.

De inpandige garage (circa 37 m²) is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De garage is voorzien van elektriciteit, automatische garagedeur (Hormann) en een waskast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de garage bevindt zich eveneens de kast met de CV ketel (Nefit combi HR met de gekoppelde Daikin hybride warmtepomp, beide uit 2023. Vanuit de garage is de zijtuin te bereiken middels een openslaande deur.

De woning beschikt over een tuin die rondom de woning gelegen is. Aan de achterzijde is er een veranda van maar liefst circa 70 m² die is voorzien van een buitenkeuken en berging. De achtertuin is voorzien van een zwembad, terrassen, verharding en een buitendouche. Wat een fijn zomerverblijf!

De voortuin bestaat uit een oprit met parkeervoorziening voor 3-4 auto’s.

Eerste verdieping:
Bovenhal voorzien van een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de technische ruimte, een badkamer, een wasruimte en een betonnen trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van twee draaikiepramen, inloopkast en een ensuite badkamer. De ensuite badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche en een separaat toilet. Ook is deze slaapkamer uitgerust met airconditioning en is het dakterras te bereiken middels de deur.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van twee draaikiepramen en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 5 is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een draaikiepraam en een deur naar het dakterras.

Slaapkamer 6 is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en een hoog plafond. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde middels openslaande deuren.

De wasruimte is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De separate badkamer is afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, inloopdouche, een separaat toilet en biedt toegang tot een inloopkast.

Tweede verdieping:
Bovenhal afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De bovenhal is voorzien van een vaste kast voorzien van de ventilatie-unit en CV ketel (Nefit HR), tevens is er vanaf de bovenhal een vaste kast met een liftschacht en een takel.

Vanuit de hal is een tussenhal te bereiken met een wastafel, bergruimtes en toegang tot één van de twee zolderkamers. De riante slaapkamers zijn uitgevoerd met dakramen alsmede ramen in de kopgevels.

Slaapkamer 7 afgewerkt met een betonvloer, gestucte wanden en plafond.

Slaapkamer 8 afgewerkt met een betonvloer, gestucte wanden en plafond.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin biedt alles wat je nodig hebt. Een in 2022 aangelegd zwembad met een volautomatisch doseringssysteem, grote zonnige terrassen, een luxueuze veranda, een fijne buitendouche en niet te vergeten de buitenkeuken. Feestje? Hier kan het allemaal!

Extra technische informatie:
- Elke verdieping is voorzien van een eigen meterkast met: Niko Home Control Domotica systeem die is aan te sturen vanuit uw smartphone of tablet.
- Ieder vertrek is voorzien van een eigen kabelaansluiting voor het internet (data).
- De woning is voorzien van rookmelders, een alarminstallatie en een krachtstroom van 230/380 Volt.
- In het plafond van de woonkamer en keuken is er een ingebouwd soundsysteem (Artsound, Gold Series).
- De woning is reeds voorzien van een liftschacht, hierdoor is het eenvoudig om later nog een lift toe te voegen.
- De gashaard is in 2023 vernieuwd.
- De woning is in 2023 voorzien van een hybride warmtepomp gekoppeld aan een CV ketel.

Extra info over de isolatie en afwerking:
- Ruim boven de norm toegepaste dakisolatie.
- Ruim boven de norm toegepaste (RC6) vloerisolatie.
- Ruim boven de norm toegepaste spouwmuurisolatie (vaste kern).
- Stalen binnendeuren met gelaagd melkglas.
- Gehele woning is voorzien van verzonken plinten.